​（11）項

【主要構造部等の制限】

耐火構造等に制限

①地階を除く階数4以上

②高さ16m超

③延べ面積3000㎡超　（注）

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【木造等の屋根等の不燃化】

①屋根の不燃化　22条地域内及び防火・準防火地域内の建築物

②延焼のおそれがある外壁の土塗壁以上　22条地域内の木造等

③屋根の不燃化及び延焼のおそれがある外壁・軒裏の防火構造　木造等で延べ面積1000㎡超（注）

④延焼のおそれがある外壁の開口部の防火戸等　防火・準防火地域内の建築物

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【防火壁等による区画】

耐火・準耐火以外で延べ面積1000㎡超

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【耐火建築物等】

①防火地域内で階数が3以上又は延べ面積100㎡超

②準防火地域内で地階を除く階数が4以上又は延べ面積1500㎡超

​

【耐火建築物等又は準耐火建築物等】

①防火地域内で階数が2以下で延べ面積100㎡以下

②準防火地域内で地階を除く階数が3で延べ面積1500㎡以下又は地階を除く階数が2以下で延べ面積500㎡超1500㎡以下

③準防火地域内で地階を除く階数が2以下で延べ面積500㎡以下

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【避雷設備】

高さ20ｍ超

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【非常用エレベーター】

高さ31ｍ超（注）

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【無窓の居室の構造制限】

全部

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【中央管理室】

高さ31ｍ超

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【防火区画（面積区画）】

①　主要構造部を耐火構造又は準耐火構造（建令109の3に定める耐火性能を有する者を含む。）とした建築物若しくは建令136の2-ロ・ニロに適合する建築物で延べ面積（スプリンクラー設備等の自動消火設備を設けた部分の2分の1の床面積を除く。②③も同じ。）1500㎡超

（注）

②　火災時倒壊建防止建築物（通常火災終了時間が1時間以上のものを除く。）、避難時倒壊防止建築物（特定避難時間が1時間以上のものを除く。）、建法27③、建法61による建令136の2二、建法67①により準耐火建築物等としたもの（建令109の3二、1時間準耐火基準に適合するものを除く。）で延べ面積500㎡超（注）

③　①に関わらず②以外の準耐火建築物（建法21①、27①③、建法61、建法67①に係るものに限る。）で延べ面積1000㎡超（注）

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【防火区画（高層区画】

①　11階以上で各階の床面積（スプリンクラー設備等の自動消火設備を設けた部分の2分の1の床面積を除く。②③も同じ。）の合計が100㎡超

②　①に関わらず直そうを準不燃としたものについては床面積の合計が200㎡超

③　①に関わらず内装を不燃としたものについては床面積の合計が500㎡超

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【防火区画（竪穴区画】

主要構造部が準耐火構造又は延焼防止建築物、準延焼防止建築物（建令136の2-ロ若しくは二ロに適合する建築物）で地階又は3階以上の階に居室のあるものの竪穴部分

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【2以上の直通階段】

①　6階以上の居室のある階

②　5階以下の階でその階の居室の床面世紀の合計が100㎡（避難階の直上階は200㎡）超（注）

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【特別避難階段】

15階以上の階又は地下3階以下の階に通ずる直通階段（注）

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【特別避難階段又は避難階段】

5階以上の階又は地下2階以下の階に通ずる直通階段（注）

【排煙設備】

①階数が3以上で延べ面積500㎡超

②無窓の居室

③延べ面積1000㎡超の居室でその床面積が200㎡超

（注）

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【非常用照明装置】

①階数が3以上で延べ面積500㎡超の居室

②無窓の居室

③延べ面積1000㎡超の居室及び通路

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【非常用進入口】

3階以上の階で高さ31ｍ以下のもの（注）

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【敷地内通路】

①階数が3以上

②無窓の居室を有するもの

③延べ面積（同一敷地内に2以上の建築物があれば合計の延べ面積）1000㎡超

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【内装制限】

内装制限が必要なもの

①自動車車庫

②排煙上の無窓の居室、又は採光上の無窓の居室で建法28①で定める作業室

③火気使用室​

※その他階数・延べ面積により必要な場合あり（注）

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（注）：別途条件や注意事項あり